اعرف ماهي قيمة عقارك!
سنتناول في هذه المقالة البسيطة الموجزة طريقة معرفة قيمة عقارك
تابع القراءة …
جدول المحتويات :
-
من هو المقيم العقاري؟
-
الأساليب والطرق المتبعة في التقييم العقاري
-
العوامل المؤثرة في تحديد قيمة العقار
-
اين أٌقيم عقاري؟
من هو المقيم العقاري؟
هو من يقوم بتقييم العقارات لتحديد الحالة والنوعية، وتقدير قيم العقارات مع الأخذ بالاعتبار معدل الاستهلاك وتكاليف الاستبدال وقيمة العقارات المماثلة.
المهام الرئيسية للمقيم العقاري :
- تقديم المشورة للعملاء عن قيمة العقارات، وتحديد حالة الأصول وجودتها
- تحديد قيمة العقار، ودراسة الإهلاك للأصل، وتكاليف الاستبدال وقيمة العقارات المماثلة
- معاينة الممتلكات العقارية لتقييم الحالة والمساحة والإنشاء والتصميم الفني
- مراجعة اللوائح الداخلية للتقسيم وقوانين البناء لتحديد الآثار المترتبة على الممتلكات العقارية المقيَّمة
- دراسة ومقارنة العقارات وتطبيق وحدات مقارنة مناسبة مثل موقع العقار وحالته ومواصفاته وحالة السوق
الأساليب والطرق المتبعة في التقييم العقاري
للمقيم أساليب وطرق تقييم يتبعها لتقييم العقارات وقد يستعمل أكثر من أسلوب إذا استلزم الأمر.
الأسلوب – الطريقة :
- أسلوب السوق
- طريقة المقارنة
- أسلوب الدخل
- طريقة الاستثمار
- طريقة التدفقات النقدية المخصومة
- طريقة القيمة المتبقية
- طريقة الأرباح
- أسلوب التكلفة
- طريقة المقاول
العوامل المؤثرة في تحديد قيمة العقار
عند تقييم العقارات يكون هناك عوامل تؤثر على قيمة العقار سواء برفع أو إنزال قيمته.
بعض العوامل المؤثرة :
- الموقع الجغرافي
- حالة العقار
- مساحة العقار
- السوق العقاري
- الميزات الإضافية
اين أٌقيم عقاري؟
شركة القمم الشاهقات للتقييم العقاري
شركة القمم الشاهقات للتقييم العقاري من الشركات التي لها سمعتها وشعبيتها وخبرتها في مجال تقييم العقارات
حيث انها منشأة مرخصة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) للقيام بأعمال التقييم العقاري. وتعمل على تقديم خدمات التقييم العقاري والدراسات والأبحاث في المجال العقاري للأفراد والشركات والجهات الحكومية. ولديها من الخبرة والمعرفة الواسعة في نطاق هذه الصناعة ما يتيح لها تقديم خدمات ذات جودة عالية يمكن الاعتماد عليها، كما تحرص على الاطلاع الدائم حول مستجدات السوق العقاري و الالتزام بمعايير التقييم الدولية. تمتلك فريق عمل مؤهل من عدة جهات رسمية ، و ذو كفاءة عالية وخبرة كبيرة ، حققت العديد من الإنجازات المشتركة مع العملاء، وهي على استعداد لتحقيق المزيد من الازدهار في مجال التقييم والدراسات العقارية والفرص الاستثمارية الجديدة مما يجعلها بحق تصنف نفسها كـ أفضل شركة تقييم عقاري.
اقرأ المزيد في مدونتنا أو قم بزيارة حساباتنا على منصات التواصل الاجتماعي
قم بالضغط على منصة اكس
قم بالضغط على منصة انستقرام
ولتقييم أو تثمين عقارك أو عمل دراسات وبحوث ومعاينات تواصل على رقم
0533067766
0533157766
أو عن طريق البريد الإلكتروني
info@qshahiqat.com
…